殖利率計算：點樣比較唔同投資產品嘅殖利率？

喺投資嘅世界入面，殖利率（Yield）係一個非常重要嘅概念。無論你係買股票、債券、定期存款定係其他投資產品，殖利率都可以幫你判斷呢個投資係咪值得。不過，唔同嘅投資產品有唔同嘅計算方法，點樣比較佢哋嘅殖利率呢？今日就同大家詳細講解下！

1. 乜嘢係殖利率？

首先，我哋要搞清楚乜嘢係殖利率。簡單嚟講，殖利率就係投資回報嘅比率，通常係以百分比表示。佢反映咗你投資嘅本金可以帶嚟幾多收益。例如，如果你買咗一隻股票，佢嘅殖利率係5%，即係話你每年可以收到5%嘅股息回報。

殖利率嘅計算方法可以係咁：

殖利率 = （年度收益 / 投資本金） × 100%

不過，唔同嘅投資產品有唔同嘅收益來源，所以殖利率嘅計算都會有啲唔同。下面我哋會逐個分析。

2. 股票嘅殖利率計算

股票嘅殖利率通常係指「股息殖利率」（Dividend Yield）。佢係用嚟衡量你投資股票後，每年可以收到幾多股息回報。計算方法係：

股息殖利率 = （年度股息 / 股票價格） × 100%

例子 ：如果你買咗一隻股票，每股價格係$100，每年派發$5股息，咁佢嘅股息殖利率就係：

（$5 / $100） × 100% = 5%

比較股票殖利率嘅時候要注意 ： - 股息係咪穩定？有啲公司可能今年派高息，但下年就冇咁多。 - 股票價格波動會影響殖利率。如果股價升咗，但股息冇變，咁殖利率就會下降。

3. 債券嘅殖利率計算

債券嘅殖利率通常係指「到期殖利率」（Yield to Maturity, YTM）。佢反映咗你持有債券直到到期日，總共可以獲得嘅回報。計算方法比較複雜，因為要考慮埋利息、到期日同債券價格。

到期殖利率 = （年度利息 + （面值 - 債券價格） / 剩餘年期） / （（面值 + 債券價格） / 2） × 100%

例子 ：如果你買咗一張面值$1,000嘅債券，價格係$950，每年利息係$50，剩餘年期係5年，咁佢嘅到期殖利率就係：

（$50 + （$1,000 - $950） / 5） / （（$1,000 + $950） / 2） × 100% = 6.15%

比較債券殖利率嘅時候要注意 ： - 債券嘅風險等級。高風險債券通常有更高嘅殖利率，但亦有更大嘅違約風險。 - 到期日長短。長期債券通常有更高嘅殖利率，但受利率波動影響更大。

4. 定期存款嘅殖利率計算

定期存款嘅殖利率通常係指「年利率」（Annual Interest Rate）。佢係銀行提供嘅固定回報，計算方法非常簡單：

定期存款殖利率 = 年利率

例子 ：如果你存入$10,000，年利率係2%，咁你一年後可以收到$200利息。

比較定期存款殖利率嘅時候要注意 ： - 存款期長短。通常存款期越長，利率越高。 - 係咪有額外條件，例如最低存款額或提早提款罰款。

5. 房地產投資信託（REITs）嘅殖利率計算

REITs 嘅殖利率類似股票嘅股息殖利率，但佢哋主要係靠租金收入派息。計算方法係：

REITs 殖利率 = （年度股息 / REITs 價格） × 100%

例子 ：如果你買咗一隻REITs，每股價格係$20，每年派發$1股息，咁佢嘅殖利率就係：

（$1 / $20） × 100% = 5%

比較REITs殖利率嘅時候要注意 ： - 租金收入穩定性。如果經濟差，租金收入可能會減少。 - REITs 嘅管理質素同市場環境。

6. 點樣比較唔同投資產品嘅殖利率？

而家你知道咗唔同投資產品嘅殖利率點計，但點樣比較佢哋呢？以下係幾個重要嘅考慮因素：

6.1 風險 vs. 回報

高殖利率通常伴隨高風險。例如，高息股可能因為公司盈利不穩而減少派息，高息債券可能有違約風險。所以，比較殖利率嘅時候，要考慮埋風險因素。

6.2 稅務影響

唔同投資產品嘅收益可能有唔同嘅稅務處理。例如，股息同利息收入可能唔同稅率。喺比較殖利率時，要考慮埋稅後回報。

6.3 流動性

流動性係指你嘅投資可以幾快變現。例如，定期存款流動性低，因為你唔可以提早提款；股票流動性高，因為你可以隨時賣出。高流動性嘅投資通常有較低嘅殖利率。

6.4 通脹影響

殖利率要考慮埋通脹率。如果你嘅投資殖利率係3%，但通脹率係4%，咁你嘅實際回報係負數。所以，比較殖利率時，要睇埋實際回報率。

7. 實際例子：比較股票、債券同定期存款

假設你有$10,000可以投資，以下係三個選擇：

• 股票A ：價格$50，年度股息$2.5，殖利率5%
• 債券B ：面值$1,000，價格$950，年度利息$50，到期殖利率6.15%
• 定期存款C ：年利率2%

點樣比較佢哋？

1. 股票A ：殖利率5%，但風險較高，股息可能波動。
2. 債券B ：殖利率6.15%，風險中等，但到期日較長。
3. 定期存款C ：殖利率2%，風險最低，但回報亦最低。

如果你追求穩定回報，可以考慮定期存款；如果你願意承擔風險，可以選擇股票或債券。

8. 總結

比較唔同投資產品嘅殖利率，唔單止要睇數字，仲要考慮風險、稅務、流動性同通脹等因素。冇一種投資係完美嘅，最緊要係根據自己嘅風險承受能力同財務目標，選擇適合嘅投資產品。

希望呢篇文章可以幫到你更清楚理解殖利率嘅計算同比較方法！如果有任何問題，歡迎留言討論！

溫馨提示 ：投資涉及風險，過往表現並不能作為未來表現嘅指標。投資前請諮詢專業意見。

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在現今這個快節奏的生活中，越來越多的小資族開始尋求投資途徑以達至財務自由。GameOne娛樂城不僅是遊戲的樂園，更是一個財富冒險的起點。這篇文章將探討如何在GameOne娛樂城進行明智的財務投資，幫助小資族實現財富增值。

GameOne娛樂城的魅力

GameOne娛樂城綜合了豐富的遊戲與多元化的投資機會。它為玩家提供了一個平台，不僅可以享受娛樂，還可以運用自己的智慧來獲取實際的財富。這個娛樂城特別吸引有興趣學習投資的年輕人，它的簡單上手和先進的玩法令其深受歡迎。

運用GameOne娛樂城進行智慧理財

首先，了解如何利用GameOne娛樂城進行智慧理財是至關重要的。與傳統的投資方式不同，這個平台的靈活性和趣味性使得投資過程充滿了樂趣和新的可能。通過參與不同的活動及挑戰，玩家能有效掌控自己的資金流向，並獲得豐厚的回報。

三個成功案例分享

1. Case Study 1: 劉先生 劉先生是一名剛畢業的工程師，他透過GameOne娛樂城的理財產品，快速累積資本。他善用平台提供的分析工具來制訂策略，最終以短短半年便達到投資目標。

2. Case Study 2: 李小姐 李小姐是位熱愛遊戲的社群管理師，她發現GameOne娛樂城不僅令她愛不釋手，還能通過各項競賽獲得獎勵。李小姐分享，參加娛樂城活動讓她練就了快速分析市場的能力。

3. Case Study 3: 張先生 來自金融領域的張先生一直尋找新的投資途徑。透過使用GameOne娛樂城，他嘗試了不同的投資方案，成功分散風險，並欣然在遊戲與投資中找到平衡享受。

透過這些案例，我們能看到GameOne娛樂城不僅僅是娛樂的平台，還成為資深玩家和投資新手的絕佳選擇，提供美好無限可能。

香港當舖規則全攻略：借錢押物必知嘅運作內幕

香港當舖嘅基本運作模式

喂，各位老友記！如果你曾經行過旺角或者深水埗，實會見到街邊有啲鋪頭掛住大大個「押」字招牌，冇錯，呢啲就係香港特色之一 —— 當舖！今次等我同大家拆解吓香港當舖嘅運作規則，等你有需要時唔會矇查查啦！

當舖點樣開張做生意？

香港嘅當舖其實受《當舖條例》規管，要攞牌先可以開檔。根據法例，全港只能發出不超過250個當舖牌照，所以唔係話開就開㗎！當舖老闆要先去警務處申請，通過審查先可以拎到個「金字招牌」。

當舖通常會將收返嚟嘅抵押品（行內叫「當頭」）存放喺鋪頭後面嘅保險庫，入面有齊防盜系統同防火設備，確保客人嘅財物安全。記住啦，合法當舖一定會展示牌照同埋收費表，如果冇嘅話，你就要打醒十二分精神喇！

當舖點樣計息同還款？

利息計算方法

「當舖利息點計㗎？」呢個問題真係十個有九個客人都會問！等我話你知：

根據香港法例，當舖收取嘅利息最高係每月3.5%，即係話如果你借咗$10,000，一個月後最少要還$10,350。不過實際上好多當舖會收低過呢個數，尤其係大額貸款，可以傾到2%-2.5%左右。

溫馨提示：利息係按月計算嘅，就算你只係借咗幾日，都要交成個月利息㗎！所以唔好以為早還就可以慳到息，除非同當舖有特別協議啦！

還款期限規則

香港當舖通常會提供4個月嘅還款期，期滿前你可以選擇：

1. 贖回：連本帶利還錢，拎返自己件物品
2. 續期：比多個月利息，延長還款期
3. 斷當：唔要返件物品，當舖可以自行處置

記住啊，如果你到期唔贖又唔續，當舖就有權當你件物品係「斷當」，可以拎去賣㗎啦！所以最好mark低個日子，唔好唔記得呀！

當舖收啲乜嘢抵押品？

常見抵押品種類

「當舖收啲乜嘢㗎？」呢個問題問得好！根據我觀察，香港當舖最常見嘅抵押品包括：

1. 金器：金鏈、金戒指、金條（成色要足，通常要99%以上）
2. 名錶：勞力士、PP、AP呢類保值款式最受歡迎
3. 珠寶玉石：鑽石、翡翠（要有證書先值錢）
4. 電子產品：最新款iPhone、iPad（折舊快，估價低）
5. 名牌手袋：愛馬仕、CHANEL（要有齊配件先值錢）

啱啱入行嘅當舖夥計要學識分辨真偽，資深嘅「大偈」（即係估價師）一掂就知件貨值幾錢，真係好犀利㗎！

估價過程解密

當舖點樣決定借幾多錢比你？其實有個公式㗎：

可借金額 = 物品市值 × 折扣率（通常50%-70%）

舉個例，你拎隻市價$20,000嘅勞力士去當，當舖可能會借$10,000-$14,000比你。折扣率咁高係因為當舖要承擔金價波動、贖回風險等因素。

溫馨提示：第一次去當舖唔好急，可以問多幾間比較吓估價，因為每間當舖嘅專長同資金狀況都唔同，估價可以相差幾千蚊㗎！

去當舖交易嘅注意事項

必要文件同手續

「去當舖使唔使帶身份證？」當然要啦！根據香港法例，當舖必須登記客人身份，通常需要：

1. 香港身份證正本（非永久居民都可以）
2. 住址證明（部分當舖要求）
3. 物品嘅購買單據或證書（如有）

交易時當舖會開一張當票比你，上面會寫明：

• 當舖名稱同牌照號碼
• 抵押品描述
• 借款金額
• 利息率
• 到期日
• 其他費用（如有）

張當票好重要㗎！冇咗佢你就贖唔返件物品，所以一定要保管好！

避免中伏嘅貼士

等醒你幾招去當舖唔會俾人呃嘅貼士：

1. 比較利率：問清楚利息點計，有冇其他收費
2. 睇清楚條款：特別係逾期罰則同續期手續
3. 檢查當票：確認上面資料冇錯先好簽
4. 問清問楚：唔明嘅地方一定要問到明
5. 保存記錄：影低件物品同當票以防萬一

記住，正規當舖唔會扣起你身份證，如果遇到咁嘅情況，可能係黑店嚟㗎！

當舖行業嘅特別規矩

行內術語解密

當舖呢行有好多行內術語，等我同大家破解幾個常見嘅：

1. 「大偈」：即係估價師，負責決定借幾多錢
2. 「當頭」：指抵押品
3. 「蟲蛀鼠咬」：當票上常見字眼，話物品損壞唔關當舖事
4. 「九出十三歸」：舊時高利貸手法，而家已經唔合法

特別營業時間

唔知你有冇發現，當舖多數係朝十晚六營業，星期六可能開半日，星期日同公眾假期休息？呢個傳統係因為以前當舖要配合銀行營業時間，而家已經成為行業習慣。

另一樣有趣嘅嘢係當舖門口通常會掛個「蝠鼠吊金錢」嘅招牌，蝠鼠諧音「福」，寓意福氣同財運，係當舖嘅傳統標誌嚟㗎！

常見問題Q&A

Q1: 當舖借錢影響信貸評級嗎？

A: 放心！當舖貸款唔會上信貸資料庫，唔會影響你嘅TU分數。因為當舖係以物品抵押，唔係無抵押貸款，所以同銀行借貸係兩回事。

Q2: 當舖會唔會賣我嘅私人物品？

A: 只有當你斷當（即係到期唔贖回亦唔續期），當舖先有權處理你嘅物品。如果係有紀念價值嘅物品，當舖多數會等你聯絡，唔會即刻賣咗去。

Q3: 當舖借錢最快幾耐到手？

A: 如果文件齊全，通常15-30分鐘就可以拎到錢，比銀行快好多！尤其係黃金呢啲容易估價嘅物品，過程更加快。

總結：精明使用當舖服務

睇到呢度，你應該對香港當舖嘅運作規則有晒了解啦！總結幾個重點：

1. 認清牌照：幫襯持牌當舖，保障自己權益
2. 明白合約：清楚利息計算同還款條款
3. 妥善保管：保存當票同抵押品記錄
4. 按時還款：避免逾期罰款或失去物品
5. 比較選擇：唔好急，問多幾間先決定

當舖其實係一個好有用嘅短期融資渠道，尤其係當你急需現金又唔想問朋友借，或者銀行審批太慢嘅時候。只要跟足規矩、了解清楚條款，就可以安全咁解決資金問題！

最後提提你，雖然當舖好方便，但都係借貸嚟，要量力而為啊！如果真係財政有困難，可以考慮社福機構嘅援助，唔好令自己陷入債務危機。希望呢篇文幫到你，下次經過當舖嘅時候，你就會知道入面嘅運作秘密啦！

企業信貸：你需要知嘅條件同埋申請攻略

企業信貸係好多香港中小企業老闆都會考慮嘅融資方式，尤其係當公司需要資金擴展業務、應付突如其來嘅開支，或者純粹想改善現金流嘅時候。不過，好多老闆都會問：「企業信貸需要咩條件？」、「點樣先可以成功申請到？」呢篇文章就幫你拆解企業信貸嘅基本條件，同埋提供一啲實用嘅申請攻略，等你可以更有信心咁去處理企業融資。

企業信貸係咩？

企業信貸係指銀行或金融機構向企業提供嘅貸款，用途可以係營運資金、購買設備、擴展業務等。同個人貸款唔同，企業信貸通常需要更多文件同埋審批程序，因為銀行要評估公司嘅財務狀況、還款能力同埋業務前景。

企業信貸嘅常見類型：

1. 營運資金貸款：用嚟應付日常開支，例如支付員工薪金、租金等。
2. 設備貸款：用嚟購買或租賃公司需要嘅設備。
3. 貿易融資：用嚟支持進出口業務，例如信用證、應收賬款融資等。
4. 項目貸款：用嚟支持特定項目，例如開設新分店、開發新產品等。

企業信貸需要咩條件？

要成功申請企業信貸，你需要滿足以下幾個基本條件：

1. 公司營運時間

銀行通常會要求公司至少營運咗一段時間，先至會考慮批出貸款。一般嚟講，公司需要營運超過 1 年至 2 年，先至有資格申請企業信貸。新成立嘅公司可能會比較難申請，因為銀行覺得風險較高。

2. 財務報表

銀行會仔細審查公司嘅財務報表，包括： - 損益表（Profit and Loss Statement）：了解公司嘅收入同埋盈利情況。 - 資產負債表（Balance Sheet）：評估公司嘅資產同埋負債比例。 - 現金流量表（Cash Flow Statement）：分析公司嘅現金流情況，確保有足夠能力還款。

如果公司嘅財務報表顯示持續盈利，而且現金流穩定，咁成功申請貸款嘅機會就會大好多。

3. 信用記錄

銀行會檢查公司同埋公司負責人嘅信用記錄。如果公司或者負責人有不良信用記錄（例如遲還款、破產等），銀行可能會拒絕批出貸款。所以，保持良好嘅信用記錄係好重要嘅。

4. 業務計劃書

如果你申請嘅貸款係用嚟擴展業務或者開發新項目，銀行可能會要求你提交一份詳細嘅業務計劃書。計劃書應該包括： - 項目嘅目標同埋預期收益 - 市場分析同埋競爭對手情況 - 資金用途同埋還款計劃

一份清晰、可行嘅業務計劃書可以增加銀行對你嘅信心，提高批出貸款嘅機會。

5. 抵押品或擔保

一啲銀行可能會要求你提供抵押品（例如物業、設備等）或者第三方擔保，先至會批出貸款。呢個係銀行降低風險嘅一種方式。如果你冇抵押品，可以考慮申請無抵押貸款，不過利率可能會高啲。

6. 公司規模同埋行業

銀行通常會考慮公司嘅規模同埋行業前景。例如，大型企業或者喺穩定行業（例如零售、製造業）營運嘅公司，會比小型企業或者高風險行業（例如初創科技公司）更容易申請到貸款。

企業信貸申請攻略

1. 準備充足嘅文件

申請企業信貸需要提交大量文件，包括： - 公司註冊證明 - 財務報表 - 稅務記錄 - 業務計劃書 - 公司負責人嘅身份證明同埋信用報告

確保所有文件都齊全同埋準確，可以加快審批過程。

2. 選擇適合嘅銀行或金融機構

唔同銀行同埋金融機構對企業信貸嘅要求同埋利率都唔同。建議你多比較幾間銀行，揀一間最適合你公司嘅。你可以考慮以下因素： - 貸款利率 - 還款期限 - 申請條件 - 附加費用（例如手續費、提前還款罰款等）

3. 改善公司嘅財務狀況

如果你覺得公司嘅財務狀況唔夠好，可以考慮以下方法： - 減少不必要嘅開支 - 提高收入（例如推出新產品、拓展新市場） - 改善現金流（例如加快應收賬款嘅回收）

一個健康嘅財務狀況會令銀行更願意批出貸款。

4. 諮詢專業人士

如果你對企業信貸唔係好熟悉，可以考慮搵專業人士幫手，例如會計師、財務顧問等。佢哋可以幫你準備文件、分析公司嘅財務狀況，甚至幫你同銀行溝通，增加成功申請嘅機會。

常見問題

Q1：新成立嘅公司可以申請企業信貸嗎？

A1：新成立嘅公司通常比較難申請企業信貸，因為銀行覺得風險較高。不過，如果你可以提供抵押品或者有強勁嘅業務計劃書，仍然有機會成功申請。

Q2：企業信貸嘅利率係點樣計算嘅？

A2：企業信貸嘅利率通常會根據公司嘅信用風險、貸款金額、還款期限等因素而定。一般嚟講，無抵押貸款嘅利率會比有抵押貸款高。

Q3：如果公司冇財務報表，可以申請企業信貸嗎？

A3：如果公司冇財務報表，銀行可能會覺得難以評估你嘅還款能力，批出貸款嘅機會會低啲。建議你盡快整理好公司嘅財務記錄，先至申請貸款。

Q4：企業信貸申請需要幾耐時間？

A4：申請企業信貸嘅時間會根據銀行嘅審批程序同埋你提交嘅文件齊全程度而定。一般嚟講，審批時間可以由幾日至幾個星期不等。

總結

企業信貸係中小企業融資嘅重要工具，但要成功申請，你需要滿足一啲基本條件，例如公司營運時間、財務狀況、信用記錄等。同時，準備充足嘅文件、選擇適合嘅銀行、改善公司嘅財務狀況，都可以增加成功申請嘅機會。如果你對企業信貸有任何疑問，不妨諮詢專業人士，確保你嘅申請過程順利。

希望呢篇文章幫到你了解企業信貸嘅條件同埋申請攻略，祝你嘅公司業務蒸蒸日上，資金周轉順利！

【AT99詐騙全攻略】點樣防範同舉報？一文教你避開陷阱！

AT99詐騙係咩嚟？

近排香港網上流傳一個叫「AT99」嘅投資騙局，唔少人中咗招，損失慘重。AT99聲稱係一個高回報嘅投資平台，標榜「日日有錢收」、「穩賺唔賠」嘅口號，吸引咗好多貪快錢嘅市民入局。但其實呢個就係典型嘅龐氏騙局（Ponzi Scheme），用新投資者嘅錢去支付舊投資者嘅利息，等大家以為真係有錢賺，吸引更多人落疊。

AT99嘅運作模式通常係咁：

1. 首先喺社交平台（特別係Facebook同WhatsApp）瘋狂賣廣告，聲稱有超高回報（例如每日1%-3%）
2. 要求你下載一個不明來歷嘅App（通常唔會喺正規應用商店上架）
3. 初期比少少甜頭你，等你信以為真加大投資
4. 當資金池大到某個程度，就突然消失走佬，所有錢一鋪清袋

好多人最初都半信半疑，但見身邊有朋友真係收到錢（其實只係本金嘅一部分），就放低戒心大手入場，結果血本無歸。記住啊，邊有咁大隻蛤乸隨街跳，見到「保證回報」就要打醒十二分精神！

點樣分辨AT99係咪詐騙？

而家嘅騙局越嚟越精，包裝得好似真嘅一樣，但只要你識得以下幾個危險信號，就唔會咁易中招：

🚩 危險信號1：回報高到不合理

• 聲稱日日有1%以上回報（計返一年超過365%！）
• 「穩賺唔賠」、「零風險」等誇張字眼
• 比銀行定期高幾十倍嘅收益

🚩 危險信號2：公司資料模糊

• 網站無詳細公司地址，得個郵箱或者虛擬辦公室
• 無香港證監會(SFC)嘅牌照號碼
• 團隊成員照片明顯係網上抓圖，或者根本查唔到背景

🚩 危險信號3：操作手法鬼祟

• 要用加密貨幣或者不明轉數快戶口入金
• App唔喺App Store/Play Store正規下載
• 提款要等好耐，或者突然話要繳納「手續費」、「稅金」先比出錢

🚩 危險信號4：洗腦式宣傳

• 大量網上「用家見證」（其實係假account）
• 群組內不准問負面問題，問就被踢
• 成日話「最後機會」、「限時優惠」製造緊迫感

如果你見到以上任何一點，千祈唔好投資，99%係騙局！

如果已經中咗AT99詐騙，點算好？

發現自己中咗招，第一時間保持冷靜，跟住做以下步驟：

1. 立即截圖保存證據
2. 下載所有交易記錄、對話紀錄
3. 影低App界面、轉賬證明

4. 保存對方提供嘅銀行戶口/加密錢包地址

5. 嘗試聯絡平台

6. 雖然多數已經失聯，但都要試下

7. 記錄低對方嘅回應（或唔回應）作為證據

8. 通知銀行/支付平台

9. 如果係近期轉賬，立即聯絡銀行睇下可唔可以凍結

10. 加密貨幣交易就可以向交易所舉報相關錢包

11. 更改相關密碼

12. 如果你喺騙局App用過相同密碼，立即改晒其他account

13. 心理準備

14. 好難追得返筆錢，但都要舉報等其他人唔會再受害

點樣舉報AT99詐騙？

香港有幾個正規渠道可以舉報呢類金融詐騙：

1. 香港警務處 - 網絡安全及科技罪案調查科

• 網上舉報：https://www.police.gov.hk/
• 熱線：2527 7177
• 可以去就近警署備案，帶齊所有證據

2. 香港證監會(SFC)

• 雖然AT99多數無牌，但都可以向SFC備案
• 網上投訴表格：https://www.sfc.hk/
• 電話：2231 1222

3. 消費者委員會

• 對投資騙局幫助有限，但都可以記錄在案
• 電話：2929 2222
• 網上投訴：https://www.consumer.org.hk/

4. 金管局

• 如果涉及銀行戶口詐騙
• 熱線：2878 8196
• 電郵：[email protected]

舉報時要準備嘅資料： - 騙徒聯絡方式（電話、電郵、社交媒體賬號） - 涉事銀行戶口號碼/加密錢包地址 - 交易記錄及金額 - 對話記錄截圖 - 涉事App/網站嘅資料

記得啊，越多人舉報，警方就越快可以採取行動，可能幫到其他潛在受害者！

點樣防止再中類似騙局？

預防勝於治療，學識以下防騙技巧，等自己同家人都唔會再中招：

💡 投資前必做檢查清單

1. 查牌照：上SFC網站查公司有無牌照（https://www.sfc.hk/）
2. 搜尋負評：Google「公司名 + 騙局」、「公司名 + 詐騙」睇下有無受害者
3. 驗證App：只從官方App Store/Play Store下載，睇開發者資料同評論
4. 問專業意見：唔明白嘅產品，問下銀行理財顧問或專業人士

💡 財務安全習慣

• 分散風險：唔好將全部積蓄放落單一投資
• 設定止蝕：一發現有問題，立即停止注資
• 定期檢查：每月review自己嘅投資組合

💡 心理防線

• 拒絕FOMO：唔好驚執輸，錯過咗仲有好機會
• 質疑一切：對「獨家機會」、「內部消息」保持懷疑
• 與人商量：大額投資前，同可信嘅家人朋友討論

常見問題FAQ

Q1: AT99已經俾人拉咗未？

暫時未有官方公布拉人消息，網上仲見到有唔同變種嘅類似騙局出現，要保持警惕。

Q2: 報警後可以拎返幾多錢？

好難講，視乎騙徒有無洗走啲錢同警方進度，但機會通常不大，所以最緊要係預防。

Q3: 細金額洗唔洗報警？

要！好多騙案都係靠細金額累積，你嘅報案可能成為破案關鍵。

Q4: 朋友仲玩緊AT99，點勸佢？

比呢篇文佢睇，用理性數據分析回報嘅不合理性，必要時可以通知佢家人。

Q5: 有無其他類似AT99嘅騙局要小心？

最近要小心「FINTECH」、「區塊鏈」、「量化交易」為名嘅高回報計劃，全部運作模式同AT99相似。

總結

AT99只係眾多投資騙局中嘅冰山一角，未來肯定會有更多精心設計嘅陷阱等緊大家。記住以下三大心法：

1. 唔好貪：回報高過10%已經要打問號
2. 做足功課：查牌照、睇評論、問專業意見
3. 信正規渠道：銀行、持牌證券行先係穩陣選擇

如果你身邊有人仲考慮緊投資AT99或者其他不明平台，立即分享呢篇文比佢，可能就係幫佢避過一劫！記住，賺錢無捷徑，穩陣理財先係王道！

企業信貸利率點計？一文教你全面了解企業信貸

企業信貸係好多中小企老闆都關心嘅話題，尤其係喺資金周轉唔夠靈活嘅時候，企業信貸就成為咗救命稻草。不過，好多老闆都會問：「企業信貸利率點計？」、「點樣先可以申請到低息貸款？」等問題。今日，我哋就嚟深入探討一下企業信貸嘅利率計算方法，以及申請時要注意嘅事項，等你可以更精明地選擇適合自己公司嘅信貸方案。

1. 企業信貸利率點計？

企業信貸嘅利率計算方式其實有好多種，主要取決於貸款機構同埋你公司嘅財務狀況。以下係幾種常見嘅計算方式：

1.1 固定利率 vs 浮動利率

• 固定利率：即係貸款期間利率保持不變，無論市場利率點樣波動，你每個月嘅還款金額都係固定嘅。呢種方式適合想穩定還款嘅企業，特別係喺利率上升週期時，可以避開利率上升嘅風險。

• 浮動利率：利率會跟住市場利率波動而變動，通常會以某個基準利率（例如香港銀行同業拆息 HIBOR）為基礎，再加上一個固定嘅百分比。浮動利率喺利率下降時會比較有利，因為還款金額會減少；但如果利率上升，還款壓力就會加大。

1.2 年利率（APR） vs 月利率

• 年利率（APR）：即係一年內嘅總利息成本，通常係以百分比表示。APR 會包括貸款嘅利息、手續費、行政費等所有費用，所以係一個比較全面嘅利率指標。企業可以根據 APR 去比較唔同貸款機構嘅利率水平。

• 月利率：即係每個月嘅利息費用，通常係以年利率除以 12 個月計算。月利率比較直觀，方便企業計算每個月嘅還款金額。

1.3 利率計算公式

企業信貸嘅利率計算通常會用到以下公式：

利息 = 貸款金額 × 利率 × 貸款期限

例如，如果你借咗 100 萬港幣，年利率係 5%，貸款期限係 1 年，咁利息就係：

100 萬 × 5% × 1 = 5 萬港幣

當然，實際計算會更加複雜，因為好多貸款機構會採用「複利計算」或者「分期還款」嘅方式，需要考慮利息嘅累積同埋還款時間。

2. 影響企業信貸利率嘅因素

企業信貸利率唔係固定嘅，會受到多種因素影響。以下係幾個主要因素：

2.1 公司財務狀況

貸款機構通常會睇你公司嘅財務報表，包括收入、盈利、負債比率等。如果公司財務穩健，收入穩定，利率通常會比較低；相反，如果公司負債高、盈利不穩定，利率可能會高啲。

2.2 貸款金額同埋期限

貸款金額越大、期限越長，利率通常會越高。因為貸款機構需要承擔更多風險，所以會透過提高利率嚟補償。

2.3 抵押品

如果你可以提供抵押品（例如物業、機器設備等），貸款機構會認為風險較低，所以利率會相對低啲。如果係無抵押貸款，利率通常會高啲。

2.4 市場環境

市場利率嘅波動都會影響企業信貸利率。例如，如果香港銀行同業拆息（HIBOR）上升，企業信貸利率通常都會跟住上升。

3. 點樣申請到低息企業信貸？

想申請到低息企業信貸，以下有幾個小貼士：

3.1 準備好財務報表

貸款機構會仔細審查你公司嘅財務狀況，所以申請之前一定要準備好最新嘅財務報表，包括資產負債表、損益表、現金流量表等。如果公司財務狀況良好，貸款機構會更願意提供低息貸款。

3.2 提高公司信貸評級

公司信貸評級係貸款機構評估風險嘅重要指標。你可以透過準時還款、減少負債、增加收入等方法來提高公司信貸評級，從而獲得更低嘅利率。

3.3 比較唔同貸款機構

唔同貸款機構嘅利率水平可能會有好大差異，所以申請之前一定要貨比三家。你可以利用網上比較平台，或者直接向多間銀行同財務公司查詢，揀選最適合嘅方案。

3.4 考慮抵押貸款

如果你有資產可以抵押，例如物業、機器設備等，可以考慮申請抵押貸款。通常抵押貸款嘅利率會比無抵押貸款低好多，而且貸款金額亦會更大。

4. 企業信貸申請流程

企業信貸嘅申請流程通常包括以下幾個步驟：

4.1 準備文件

• 公司註冊文件
• 財務報表（過去 2-3 年）
• 稅單
• 商業計劃書（如有需要）
• 抵押品文件（如有）

4.2 提交申請

向貸款機構提交申請表格同埋相關文件。部分機構會要求你提供更多資料，例如公司業務簡介、未來發展計劃等。

4.3 審批

貸款機構會審核你嘅申請，包括財務狀況、信貸評級、抵押品價值等。審批時間通常需要幾日至幾星期不等。

4.4 簽署合約

如果申請獲批，貸款機構會提供一份貸款合約，列明貸款金額、利率、還款期限等條款。簽署合約前一定要仔細閱讀所有條款，確保自己明白還款責任。

4.5 提取貸款

簽署合約後，貸款機構會將貸款金額轉賬到你指定嘅銀行戶口，你就可以開始使用呢筆資金。

5. 企業信貸注意事項

申請企業信貸時，以下幾點要特別注意：

5.1 還款能力

貸款之前一定要評估自己公司嘅還款能力，確保每個月嘅還款金額唔會對公司造成太大壓力。如果還款能力不足，可能會導致公司財務狀況惡化。

5.2 隱藏費用

除咗利息之外，部分貸款機構可能會收取手續費、行政費、提前還款罰款等隱藏費用。申請之前一定要問清楚所有費用，避免日後出現爭議。

5.3 貸款用途

企業信貸通常會要求你說明貸款用途，例如擴充業務、購買設備、支付員工薪金等。貸款機構可能會監察資金用途，確保你用喺合約規定嘅範圍內。

6. 總結

企業信貸利率嘅計算方式同埋影響因素有好幾種，老闆們申請貸款之前一定要做好功課，了解清楚利率計算方法、貸款機構嘅要求、以及自己公司嘅財務狀況。如果你能夠提供充足嘅文件、提高公司信貸評級、比較唔同貸款機構，就有機會申請到低息貸款，幫助公司渡過難關。

希望呢篇文章可以幫到你更了解企業信貸利率嘅計算方法同埋申請流程。如果你仲有其他問題，歡迎留言討論，或者直接向專業嘅財務顧問查詢！